Contáctese

Teléfonos utiles

Por Zona

Por metro2

Oportunidades

Edificios en Block

NUEVO! Hermoso Dúplex con vista en Plaza San Martín

PROYECTO
Edificio de oficinas a estrenar, estratégicamente ubicado en el centro porteño, en la zona de tribunales. 3076 m2 totales. El edificio de referencia se encuentra en condiciones de ser ocupado en el acto, sin tener que realizar más que la adaptación al uso específico deseado mediante obra seca. El inmueble está desarrollado en Subsuelo, Planta baja y 9 pisos, de acuerdo con el siguiente esquema:

Pisos 1 al 8º
• Oficinas modulares de 100 a 230 m2 por planta.
• 2 baterías de sanitarios y 2 office por piso.

Planta baja
• Oficina de planta baja de aprox. 100 m², doble altura y patio jardín de uso exclusivo.
• Importante hall de entrada con recepción.
• 2 baños y office.

Piso 9º
• Terraza en piso 9º con instalaciones de uso común:
• Parrilla
• Office
• baño
• Unidad destinada a vivienda de encargado en piso 9º:
• Con cocina y termotanque individual a gas
• Estufa de tiro balanceado
• Pisos de cerámico
• Living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, 1 baño y terraza

Subsuelo
• La planta consta de los siguientes espacios y /o prestaciones:
• Sala de bauleras o servidores (llegada de bandejas de datos)
• 2 baños
• Un ambiente destinado a su uso por personal de vigilancia y/o maestranza o portería.
• Sala de medidores
• Tanque de agua con 2 bombas elevadoras
• Llegada de telefonía

Memoria descriptiva. Características técnicas.
• Importante hall de acceso en planta baja, con doble altura e íntegramente revestido en mármol español.
• Construcción de primera calidad.
• 2 Ascensores automáticos marca Thyssen de última generación, con cabinas de acero inoxidable y granito. Capacidad para 10 personas cada uno (750 kg).
• Losas preparadas para soportar hasta 500 kg de sobrecarga.
• Frente y contrafrente con carpintería tipo piel de vidrio (Courtain Wall) con doble vidrio laminado hermético con cámara de aire (DVH).
• Carpinterías metálicas de aluminio anodizado marca ALUAR MODENA 2.
• Cortina metálica microperforada automatizada en PB.
• Provisión de sistema de control de accesos por tarjetas de proximidad con capacidad de hasta 1024 usuarios en PB (Marca Soyal).
• Provisión de agua caliente central por termotanque a gas de alta recuperación sito en la azotea del inmueble.
• Tanque hidroneumático para garantizar la presión de agua en la última planta.
• Oficinas equipadas con aire acondicionado central individual frío calor por unidad marca Electra, de 7000 frigorías cada uno. Las unidades externas se encuentran ya colocadas con todo el sistema de desagüe instalado y con una llave térmica individual por equipo. Las unidades internas están instaladas en los office de cada semipiso (bajo un armado accesible en el techo), quedando a cargo de los futuros compradores/locatarios la distribución de las cañerías de aire acondicionado dentro del inmueble.
• Cañerías preparadas para la colocación de un sistema integral de CCTV (una boca por piso, dos en la planta baja, y conexión a portería y conserjería).
• Cielorrasos enlucidos en yeso.
• Cañería de alimentación eléctrica individual por semipiso de 1 y ½”.
• Cañería de 2” libre por semipiso, exclusiva para transmisión de datos.
• Pleno común para semipisos frente y para semipisos contrafrente (2 por planta).
• Pisos con carpeta de cemento listos para recibir alfombra o piso flotante.
• Palieres de planta con revestimiento de porcellanato y terminaciones en satinol patinado.
• Puertas de acceso enchapadas en roble Lerie con lustre caoba y con manijones de acero inoxidable.
• Artefactos de iluminación con luz fija, automática y de emergencia con lámparas de bajo consumo en todos los palieres de planta.
• Escaleras revestidas con pintura epoxi en piso y látex en paredes.
• Puertas ignífugas con cierrapuertas en todos los palieres de piso.
• Baños y offices revestidos en cerámicas de primera calidad.
• Baños equipados con mesadas de granito, mobiliario laqueado blanco con herrajes de primera calidad y espejo.
• 2 sanitarios aptos para su uso por discapacitados (puerta de 80 cm) por planta.
• Artefactos sanitarios marca FERRUM.
• Inodoros con válvulas marca FV.
• Offices con mesadas de granito y mobiliario laqueado blanco.
Para ver más detalles y planos de planta haga click aquí .