Venta

ESPECTACULAR DEPÓSITO EN VENTA!!!!

INCREÍBLE PREDIO DE 1114 m2 desarrollado en 3 plantas. Cuenta con acceso vehícular, montacargas, fuerza motriz y vestuarios de ambos sexos. Sólida estructura en hormigón armado e inmejorable ubicación!!! Sobre la Av. Gaona, a 100 mts. de la Av. Juan B. Justo y a 300 mts. de la Av. Avellaneda. DIGNO DE VERSE!!!

Ubicado en la avenida Gaona al 4001 entre las calles de Emilio Lamarca y San Nicolás, de nuestra ciudad.

Su cercanía al centro comercial de la Av. Avellaneda lo hace óptimo como opción para su utilización como depósito comercial o como fábrica textil.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:

Se trata de un predio cuya superficie total es de aproximadamente 1114 m2, distribuidos en 3 grandes plantas:

Subsuelo de aproximadamente 400m2 (que cuenta con 4 cámaras de tipo frigorífico y 4 depósitos).
Planta baja de aproximadamente 185 m2 útiles y 398 m2 totales, que cuenta con 27 stands de variadas superficies. Nueve de ellos son locales comerciales a la calle, sobre Gaona (5) y sobre Emilio Lamarca (4). Posee entrada para vehículos a través de portón con cortina metálica, sobre la Av. Gaona y también entrada vehicular sobre la calle Emilio Lamarca, junto al montacargas (la misma se encuentra en este momento tapiada, por seguridad).
Planta alta de aproximadamente 165 m2 útiles y 316m2 totales, con 16 stands de superficies diversas que balconean sobre la planta baja, un vestuario y dos sanitarios generales para damas y un vestuario y dos sanitarios generales de planta para caballeros.

Zonificación: E3

FOT: 3

Gastos A.B.L. (bimestral): $220

Gastos Aguas Argentinas (bimestral): $646

El predio funcionaba como un mercado municipal y se encuentra en perfectas condiciones de conservación, con todos los stands azulejados en color blanco, con cortinas metálicas y en impecables condiciones.

El mismo cuenta además con un montacargas (que no está en funcionamiento), y dos entradas para vehículos (actualmente, sólo está habilitada la que da sobre la Av. Gaona). Por su excelente estado, y por las características de la zona y de la propiedad, es ideal para su utilización como depósito, comercio, o bien para la venta minorista; así como también para su adaptación a un uso fabril, dentro de la industria textil o de otros ramos.

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TOTALMENTE VENDIDO!!!!!

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Pisos A ESTRENAR de 2 y 3 ambientes.

Terminación con detalles de gran categoría.

Dormitorio principal en suite con vestidor.

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Frentes de placard corredizos.

Interiores de placard completos.

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Isla con anafe y horno Ariston.

Lavadero independiente.

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